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Montélimar (26200)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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573 m²
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Réf mtlm26200

À Montélimar, découvrez cette maison unique, divisée en deux habitations distinctes avec entrées individuelles, offrant une polyvalence exceptionnelle. Avec 150 m² d'espace habitable, chaque niveau comprend une cuisine, deux chambres, une salle à manger et offre la possibilité de créer une habitation principale en réunissant les deux niveaux. I

Un investisseur appréciera la possibilité de louer les deux logements séparément, capitalisant ainsi sur le potentiel locatif de cette propriété. Les entrées individuelles assurent une intimité totale pour chaque unité, offrant une solution idéale pour des locataires recherchant un espace qui leur est propre.

Située sur un terrain clos et arboré de 573 m², la propriété dispose d'une piscine 8X3.5, d'un garage et d'un chauffage au gaz avec climatisation réversible sur les deux niveaux. Ne manquez pas notre visite virtuelle immersive à 360° et par drone, disponible sur demande. Une opportunité unique vous attend!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 264 € et 3 064 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 573 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 12 m²
  • entrée 8.76 m²
  • salon/sejour 22.71 m²
  • cuisine 10.10 m²
  • chambre 12.59 m²
  • salle d'eau 4.80 m²
  • loggia 2.95 m²
  • WC 0.67 m²
  • chambre 12.07 m²

Etage 1

  • Palier 11.26 m²
  • WC 0.89 m²
  • salle d'eau 4.08 m²
  • chambre 11.43 m²
  • cuisine 12.09 m²
  • salon/sejour 22.30 m²
  • chambre 13.32 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

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Alexandre MAILLARDET Négociateur