Découvrez cette maison de village mitoyenne, idéalement située en plein cœur de Loriol-sur-Drôme.
Pour les investisseurs, cette maison comprend actuellement un appartement au premier étage en bon état, d'une superficie de 65 m². Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement de 68 m², avec arrivée d'eau et électricité déjà en place. Le grenier, avec une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres, peut également être aménagé en appartement.
En tenant compte des frais de rénovation, de transformation, de réparation de la toiture et des frais notariaux, un rendement brut de 7,5 % est envisageable.
Cette propriété est vendue avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, à seulement quelques pas de la maison.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, transports en commun, pharmacie, fleuriste, boulangerie et médecins.
Pour l'acquisition de cette propriété prévoyer un budget travaux .
La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
